O setor de fundos de investimento imobiliário (REITs) da B3, o mercado brasileiro de ações, atingiu um marco histórico em janeiro de 2026 ao registrar três marcas inéditas simultaneamente. Pela primeira vez, o número de investidores com carteiras ativas ultrapassou os 3 milhões, enquanto o valor total de investimentos atingiu a marca inédita de R$ 200 bilhões.
Além disso, o volume médio diário de negociações também atingiu seu máximo histórico, chegando a R$ 537 milhões, um aumento significativo em relação à média do ano anterior. No final do mês, estavam disponíveis para negociação 434 fundos, o que representa um acréscimo de cinco novos ativos em comparação com o mês anterior.
Conforme Bianca Maria, responsável por Produtos de Renda Variável da B3, os dados de janeiro refletem a consolidação do setor no Brasil. “O fato de termos alcançado simultaneamente esses três marcos históricos demonstra que os fundos imobiliários estão cada vez mais sendo reconhecidos como peças fundamentais nas carteiras dos investidores, assim como a contínua crescente confiança dos investidores, especialmente de varejo, na estratégia de geração de renda passiva e diversificação por meio de investimentos em imóveis listados”.
Número de investidores em REITs ultrapassa 3 milhões
O total de investidores com carteiras ativas alcançou 3,033 milhões em janeiro de 2026, um incremento considerável em relação aos 2,785 milhões registrados em janeiro de 2025.
Investimentos totais atingem R$ 200 bilhões
A valorização dos ativos e a entrada de novos recursos fizeram com que o montante total de investimentos na B3 atingisse R$ 200 bilhões em janeiro. Esse valor supera o recorde anterior e reflete o crescimento do patrimônio líquido do setor. Os investidores individuais continuam sendo os principais detentores desses investimentos, com uma participação de 72,9%, seguidos pelos investidores institucionais, que detêm 21,6%. Por fim, os investidores estrangeiros possuem uma fatia de 4,2%.
Volume diário de negociações atinge recorde de R$ 537 milhões
O volume de negociações em janeiro alcançou o maior valor médio diário da história do mercado de REITs, atingindo R$ 537 milhões. O volume total negociado no mercado à vista foi de R$ 11,3 bilhões, distribuídos em cerca de 15 milhões de transações. Esse recorde de liquidez é essencial para atrair grandes investidores, permitindo a execução de estratégias mais sofisticadas e de maior volume.
No que diz respeito à distribuição do volume negociado, houve um maior equilíbrio: os investidores institucionais responderam por 39,7% das negociações, enquanto os investidores individuais foram responsáveis por 39,0% e os investidores estrangeiros por 17,8%.
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Desempenho do IFIX e métricas
No que diz respeito aos retornos, o índice de fundos de investimento imobiliário (REITs B3) teve um aumento de 2,3% em janeiro de 2026. Nos últimos 12 meses, o índice obteve um crescimento de 27,8%.
Lista dos REITs mais negociados em janeiro
- CPOF11 (Capitânia Office): R$ 41,2 milhões em volume médio diário (7,7% do total)
- TRXF11 (TRX Real Estate): R$ 22,3 milhões em volume médio diário (4,2%)
- KNCR11 (Kinea Rendimentos): R$ 19,3 milhões em volume médio diário (3,6%)
- MXRF11 (Maxi Renda): R$ 19,2 milhões em volume médio diário (3,6%)
- BTLG11 (BTG Pactual Logística): R$ 18,9 milhões em volume médio diário (3,5%)
- GSF111 (General Shop e Outlets): R$ 17,0 milhões em volume médio diário (3,2%)
- CPLG11 (Capitânia Logística): R$ 16,5 milhões em volume médio diário (3,1%)
- GARE11 (Guardian Real Estate): R$ 16,5 milhões em volume médio diário (3,1%)
- XPML11 (XP Malls): R$ 15,3 milhões em volume médio diário (2,9%)
- HGLG11 (Patria Log): R$ 14,4 milhões em volume médio diário (2,7%)
Fonte: Bora Investir
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